AÇIKLAMALAR

Açıklamalar

Manavgat 12 km,

Side 10 km,

Serik 18 km,

Alanya 70 km,

Antalya 60 km

Manavgat Çolaklı Yavrudoğan’da bulunan arsamız her türlü sosyal tesisin olduğu bir konumda.

İmar Planına göre 15.390 m2 olan arsa üzerine 4 katlı lüks otel yapılacak. Arsa sahibinden hariç 1+0 standart ve 1+1 aile odası olmak üzere kooperatifimize ait 170 oda olacak.

Projemizde yürüme yolları, çocuk oyun alanları, çardaklı oturma yerleri, spor alanları gibi işlevsel açık alanlar var.

- Mini futbol, voleybol, basketbol, mini amfitiyatro.

- Bodrum katlarda site için gerekli sosyal tesisler.

- Yönetmeliğe uygun kapalı ve açık otopark.

- Açık otoparkların üzeri sundurmayla kapatılmış, sundurma çatıları işlevsel güneş enerjisi panelleri kaplı, elde edilen elektrik site ortak alanlarının kullanımı için.

- Ayrıca çatıda güneş enerjisi panelleri.

- Önceliğimiz ekonomide konfor sağlamak.

- Mekân içerisinde uygun yerlerde kullanışlı dolaplar.

- Geniş ve manzaralı balkonlar.

- Ferah iç mekân yüksekliği,

- Binalarımız radye temelli, son deprem yönetmeliğine uygun.

- Şehrin gürültüsünden uzak, güvenli bir yaşam alanı.

Projemizde YOK YOK

Side

Side, Antalya’nın Manavgat ilçesinde yer alan çok özel ve turistik bölgelerden bir tanesi. Her yıl binlerce turisti ağırlayan Side hem tarihi hem de doğal güzellikleri bünyesinde barındırıyor. Bunun yanı sıra plaj ve beachleriyle de ön plana çıkan Side; huzurlu bir tatil isteyenler için oldukça ideal bir yer. Çolaklı Plajı, Titreyen Göl Plajı, Kumköy Plajı, Side Halk Plajı; pek çok kişinin ilgisini çekiyor.

Çolaklı Halk Plajı Hakkında

Çolaklı Halk Plajı, birçok 5 yıldızlı otelin bulunduğu bölgede, Manavgat'ın gözde tatil bölgelerinden biri. Geniş ve temiz bir plajıdır. Hem yerli hem de yabancı turistler tarafından sıklıkla tercih edilir. Doğal güzelliği ve sunduğu olanaklarla tatilcilere keyifli anlar yaşatır.

Çocuk Dostu: Plaj, sığ suları ve geniş kumlu alanı sayesinde çocuklar için güvenli bir ortam sunar. Çocuklarınız

burada rahatlıkla oynayabilir ve kumdan kaleler yapabilir

Plajda Yapılabilecek Aktiviteler

Yüzme, Güneşlenme, Su Sporları, Dalış, Plaj Voleybolu,

Çolaklı halk Plajı’na kolay ulaşım.

Plajın çevresinde pek çok otel ve apart bulunuyor.

Çolaklı ve bölgedeki diğer halk plajları hem dinlenmek hem de eğlenmek isteyenler için ideal bir seçenektir.

Doğal güzellikleri, temiz denizi ve sunduğu olanaklarla unutulmaz bir tatil geçirebilirsiniz.

Turizm Geliştirme Kooperatifi Nedir?

Turizm geliştirme kooperatifleri; yerel turizm altyapısını güçlendirmek, doğal/kültürel değerleri korumak ve turizm gelirlerini artırmak amacıyla

halkın güçlerini birleştirdiği demokratik yapılardır. Avantajları arasında bölgesel kalkınma, ortaklar için ekonomik kazanç, pazarlama gücü ve sürdürülebilir turizm yer alır.

Turizm Geliştirme Kooperatifi'nin Avantajları:

- Ekonomik Kalkınma ve Gelir Artışı: Yerel halkın turizm gelirlerinden pay almasını sağlar, bölgede istihdam yaratır ve üretilen yerel ürünlerin pazarlanmasına olanak tanır.

- Güç Birliği ve Pazarlama: Küçük işletmelerin bir araya gelerek tek başına yapamayacakları büyük turistik tesisleri kurmasını, işletmesini ve ortak pazarlama faaliyetleri

(tanıtım, seyahat düzenleme) yürütmesini sağlar.

- Sürdürülebilir ve Çevreci Turizm: Doğal, tarihi ve kültürel mirasın korunmasına odaklanır, çevre kirliliğinin önlenmesi için çalışır.

- Demokratik Yönetim ve Risk Paylaşımı: "Bir ortak, bir oy" prensibiyle demokratik yönetim sunar ve yatırım risklerini üyeler arasında paylaştırır.

- Altyapı ve Tesis Yönetimi: Turistik tesislerin (otel, pansiyon, tekne vb.) inşası, restorasyonu ve işletilmesi süreçlerinde profesyonel yönetim sağlar.

- Sosyal Turizm Desteği: Düşük gelir gruplarının da turizm faaliyetlerine katılımını kolaylaştıran sosyal turizm uygulamalarına olanak tanır.

Bu yapılar, özellikle 12 ay yaşayan, üretken ve çevreye duyarlı bir yerel turizm ekosistemi yaratmak için yazlık ev projelerine alternatif bir model olarak öne çıkmaktadır.

Finansal Durum

Arsamızın bitişiğindeki otellerin standart odaları günlük 10.000.-TL Aile odaları 12.000.-TL 1+1 aile odaları ise günlük 15.000.-TL olup, Mayıs ayında dahi bu otellerde boş oda bulmak mümkün değildir.

GELİR-GİDER HESAPLAMA TABLOSU

Günlük gelir 11.000 x 170 oda 1.870.000.- TL doluluk oranı ile: %90 = 1.683.000 x 180 Gün (6 ay) = 302.940.000.-TL Personel-Mutfak-Temizlik-Elektrik-Su ve benzeri giderler % 25 = 75.735.000.-TL Net Kar = 227.205.088.000.- TL /170 ortak her ortak için yıllık 1.336.500.TL, aylık olarak ise ortalama 111.375.- TL (YüzonbirbinüçyüzyetmişbeşLira/Ay) gelir olmaktadır. Bu rakamdan ortağın otel konaklama ücreti mahsup edilecektir. Bu hesaplamada doluluk oranı 6 ay %90 olarak alınmış giderler ise maksimum seviyede değerlendirilmiştir.

Hem Tatil Yapacaksınız Hem de Aylık 111.375 TL Kazancınız Olacak

(Manavgat'ta otel turizm sezonu Nisan sonunda başlayıp Ekim ayı sonuna kadar devam eder. En yoğun ve hareketli dönem (yüksek sezon) Temmuz ve Ağustos aylarıdır. Fiyatların en uygun olduğu dönemler ise Kasım-Mayıs arası erken rezervasyon dönemi veya kış aylarıdır)

Hem Tatil Yapacaksınız Hem de Aylık 111.375.-TL Kazancınız Olacak

Ortak başına maliyet 3.000.000.-TL ile 4.000.000.-TL olacak. Ödemeler kişinin gelir durumuna göre ayarlanacak. Peşinat bir milyon ile bir milyon beş yüz bin lira arasında değişecek olup, tahmini teslim süresi inşaat ruhsatını takiben 36 aydır, aylık ödemeler ise ödenecek peşinata göre hesaplanacaktır.

Neden Otel

Bilindiği üzere konut yatırımının kendini amorti etmesi yaklaşık olarak 200 aydır.

Otel yatırımında ise bu amortisman süresi 80 ile 100 aya kadar düşmektedir.

OTELİN BULUNDUĞU

İL: ANTALYA

İLÇE: MANAVGAT

MAHALLE: YAVRUDOĞAN

MEVKİİ: ÇOLAKLI

ADA: 122

PARSEL: 13

ARSA ANLAŞMASI: %50 - %50

BİZE DÜŞEN: 170 ADET 1+0 STANDART ODA ve 1+1 AİLE ODASI

GÖRÜLDÜĞÜ ÜZERE BÖYLE BİR YATIRIM KISA SÜREDE

KENDİ KENDİNİ AMORTİ EDEBİLMEKTEDİR.

Her şeyi planladık

Haziran 2026 - Aralık 2026

Aralık 2026 - Aralık 2029

Bütün projelerin hazırlanıp inşaat ruhsatının alınması.

İnşaatın tamamlanması. İskan ruhsatının alınarak kullanıma açılması.

UYGUN ÖDEMELERLE

Hepsi Yaşama Dair

ElitMühendisler